150 Rue DUQUET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
757 300 $
Autre · 2 678 $/m² · 282,8 m² · constr. 1985 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
—
CUBF
6391
Usage
Service de recherche, de développement et d’essais
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 287 000 $ +169.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785610038800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
644 300 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
73010785610038800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 891 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 841 100 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-08 · 452 m · Vendu 800 000 $ (2 459 $/m²) 325,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −52 366 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 860 112 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 803 088 $ Poids 48 % |
| 4 | 56, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2025-10-17 · 568 m · Vendu 607 500 $ (2 572 $/m²) 236,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +59 927 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 784 469 $ Poids 47 % |
| 5 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 704 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +101 928 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 025 050 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-10-15 · 489 m · Vendu 786 000 $ (3 419 $/m²) 229,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie +90 429 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 027 862 $ Poids 42 % |
| 7 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 067 $ Poids 34 % |
| 8 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 643 499 $ Poids 33 % |
| 9 | 22, rue Lacroix, Sainte-Thérèse 2025-04-15 · 928 m · Vendu 725 000 $ (2 254 $/m²) 321,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −43 734 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 850 197 $ Poids 32 % |
| 10 | 123-123A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 934 m · Vendu 525 000 $ (2 302 $/m²) 228,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +62 949 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 689 097 $ Poids 31 % |
| 11 | 24-24A, rue Morris, Sainte-Thérèse 2024-06-21 · 405 m · Vendu 664 000 $ (2 457 $/m²) 270,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +123 345 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 862 459 $ Poids 27 % |
| 12 | 117, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-13 · 791 m · Vendu 837 000 $ (3 166 $/m²) 264,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +168 862 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 118 686 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.