199-201 Boulevard DUCHARME · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
610 600 $
Autre · 634 $/m² · 963,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
963,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 900 $
Rôle antérieur 1 132 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785612409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 100 $
Valeur bâtiment
760 800 $
Rôle antérieur
1 132 800 $
ID provincial
73010785612409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4446, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 577 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 55 % |
| 2 | 55, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 754 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 4446, rue Morris, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 577 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 52 % |
| 4 | 44A-48A, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2026-05-29 · 875 m · Vendu 1 170 000 $ Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 753 $ Poids 49 % |
| 5 | 142, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 37 % |
| 6 | 36, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2025-08-05 · 896 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 37 % |
| 7 | 3 et 5, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 36 % |
| 8 | 128, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 934 $ Poids 34 % |
| 9 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 34 % |
| 10 | 111, rue des Pianos, Sainte-Thérèse 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 34 % |
| 11 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 522 $ Poids 33 % |
| 12 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.