211 Boulevard DUCHARME · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
621 800 $
Autre · 3 407 $/m² · 182,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 355 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785613712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
73010785613712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 730 583 $ Poids 62 % |
| 2 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 520 $ Poids 57 % |
| 3 | 34-38, rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 696 000 $ (4 099 $/m²) 169,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 416 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 856 044 $ Poids 52 % |
| 4 | 34-38, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-11-21 · 948 m · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 831 246 $ Poids 52 % |
| 5 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 260 $ Poids 51 % |
| 6 | 29-31, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 810 m · Vendu 790 000 $ (3 751 $/m²) 210,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 704 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 816 296 $ Poids 51 % |
| 7 | 43-45, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 530 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 696 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 836 953 $ Poids 45 % |
| 9 | 48-48A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 892 m · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 201 $ Poids 45 % |
| 10 | 17-19, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-12-27 · 594 m · Vendu 375 000 $ (2 064 $/m²) 181,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 254 $ Poids 43 % |
| 11 | 79-81, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-08 · 901 m · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 453 $ Poids 41 % |
| 12 | 110-112, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-18 · 933 m · Vendu 645 000 $ (3 156 $/m²) 204,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −34 554 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 708 976 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.