300 Boulevard DUCHARME · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
511 600 $
Autre · terrain 19 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 208,2 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
4 443 200 $
Rôle antérieur 1 852 600 $ +139.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785614004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 012 700 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
1 852 600 $
ID provincial
73010785614004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 561 m · Vendu 510 000 $ (2 451 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 69-71, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 573 m · Vendu 685 000 $ (5 116 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 58 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 606 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 58 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 580 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 57 % |
| 5 | 9-11, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 639 m · Vendu 380 000 $ (2 932 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 57 % |
| 6 | 72-72A, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 652 m · Vendu 475 000 $ (3 238 $/m²) 146,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 56 % |
| 7 | 85-87, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 568 m · Vendu 510 000 $ (2 969 $/m²) 171,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 56 % |
| 8 | 4446, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 650 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 781 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-08 · 764 m · Vendu 800 000 $ (2 459 $/m²) 325,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 52 % |
| 11 | 3 et 5, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 611 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 615 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.