450 Place FABIEN-DRAPEAU app. 603 app. 603 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 113,8 m² · constr. 2006 · terrain 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 408 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785617830000010603
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
73010785617830000010603
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 610 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 146 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 990 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 002 $ Poids 60 % |
| 3 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 811 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −7 329 $ | 784 169 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 143 $ Poids 52 % |
| 5 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 827 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 484 $ Poids 52 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 959 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 688 830 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 560 145 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 067 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 857 $ Poids 45 % |
| 10 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 878 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 364 105 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 933 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 248 $ Poids 44 % |
| 12 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 996 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.