450 Place FABIEN-DRAPEAU app. 605 app. 605 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 102 m² · constr. 2006 · terrain 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 491 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785617830000010605
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
73010785617830000010605
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 827 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 520 $ Poids 69 % |
| 2 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 610 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 490 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 959 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 654 184 $ Poids 64 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 878 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 345 401 $ Poids 64 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 990 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 169 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 907 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 426 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 435 $ Poids 53 % |
| 8 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 799 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 853 836 $ Poids 51 % |
| 9 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 020 $ Poids 47 % |
| 10 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 466 $ Poids 46 % |
| 11 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 895 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 851 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 564 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.