313 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
689 100 $
Autre · 2 745 $/m² · 251 m² · constr. 2004 · terrain 2 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 606 300 $
Rôle antérieur 1 411 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785624205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 200 $
Valeur bâtiment
895 100 $
Rôle antérieur
1 411 000 $
ID provincial
73010785624205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 192, 194, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 901 m · Vendu 1 050 000 $ (4 415 $/m²) 237,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 264 331 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 937 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 813 617 $ Poids 55 % |
| 3 | 56, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2025-10-17 · 903 m · Vendu 607 500 $ (2 572 $/m²) 236,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 743 575 $ Poids 55 % |
| 4 | 2, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-10-15 · 849 m · Vendu 786 000 $ (3 419 $/m²) 229,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 973 502 $ Poids 54 % |
| 5 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 970 139 $ Poids 53 % |
| 6 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 852 $ Poids 47 % |
| 7 | 29-31, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 876 m · Vendu 790 000 $ (3 751 $/m²) 210,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 774 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 944 774 $ Poids 47 % |
| 8 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 301 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 796 785 $ Poids 46 % |
| 10 | 43-45, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 668 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 058 $ Poids 45 % |
| 11 | 123-123A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 302 $/m²) 228,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 501 $ Poids 42 % |
| 12 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 416 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.