270 Place CLAUDE-DAGENAIS app. 301 app. 301 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 7 563 $/m² · 49,6 m² · constr. 2015 · terrain 74,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 239 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785632986300010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
73010785632986300010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 12 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 812 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 001 $ Poids 20 % |
| 2 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (7 061 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +52 601 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 325 190 $ Poids 13 % |
| 3 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −48 318 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 703 $ Poids 9 % |
| 4 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (3 602 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 659 $ Poids 9 % |
| 5 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 882 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −74 179 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 487 632 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −33 695 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 941 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −55 021 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 139 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 663 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −56 761 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 367 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 451 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −87 430 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 515 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 935 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −66 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −96 805 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 448 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −89 399 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 445 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.