270 Place CLAUDE-DAGENAIS app. 305 app. 305 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 87,7 m² · constr. 2015 · terrain 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 335 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785632986300010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
73010785632986300010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 463 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 612 197 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 913 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 148 867 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 643 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 317 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 674 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 221 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 108 $ Poids 48 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 913 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 201 $ Poids 44 % |
| 7 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 209 $ Poids 37 % |
| 8 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 882 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 611 589 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 839 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 456 509 $ Poids 36 % |
| 10 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 962 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 629 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 002 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 976 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.