270 Place CLAUDE-DAGENAIS app. 306 app. 306 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 92,5 m² · constr. 2015 · terrain 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785632986300010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
73010785632986300010306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 463 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 626 291 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 643 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 067 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 674 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 048 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 913 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 152 467 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 839 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 466 252 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 913 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 298 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 629 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 524 420 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 611 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 060 $ Poids 41 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 543 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 650 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-10-15 · 585 m · Vendu 505 000 $ (5 401 $/m²) 93,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 654 681 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.