270 Place CLAUDE-DAGENAIS app. 308 app. 308 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 7 369 $/m² · 50,4 m² · constr. 2015 · terrain 75,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 224 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785632986300010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
73010785632986300010308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 12 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 812 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 514 $ Poids 23 % |
| 2 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (7 061 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +55 425 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 014 $ Poids 12 % |
| 3 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −45 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 149 $ Poids 11 % |
| 4 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (3 602 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 100 $ Poids 8 % |
| 5 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 615 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −52 885 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 276 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.