270 Place CLAUDE-DAGENAIS app. 404 app. 404 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 61,1 m² · constr. 2015 · terrain 84,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 268 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785632986300010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
73010785632986300010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 871 $ Poids 43 % |
| 2 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 882 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −36 764 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 525 047 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 812 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 482 124 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 663 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 392 240 $ Poids 12 % |
| 5 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 451 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −54 026 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 548 682 $ Poids 8 % |
| 6 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 009 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 855 $ Poids 7 % |
| 8 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −62 445 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 482 734 $ Poids 6 % |
| 9 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −57 959 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 255 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −56 077 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 425 363 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 935 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −41 344 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 673 $ Poids 4 % |
| 12 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 925 m · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −62 937 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 226 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.