275 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
655 900 $
Autre · 4 149 $/m² · 158,1 m² · constr. 2017 · terrain 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,5 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 523 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785632986300010863
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
73010785632986300010863
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23 - 23b, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-06-11 · 793 m · Vendu 532 000 $ (3 651 $/m²) 145,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 614 547 $ Poids 68 % |
| 2 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 998 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 158 $ Poids 63 % |
| 3 | 34-38, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-11-21 · 846 m · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 862 351 $ Poids 59 % |
| 4 | 50 - 50A, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 981 m · Vendu 445 000 $ (3 108 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 651 $ Poids 56 % |
| 5 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 343 $ Poids 52 % |
| 6 | 34-38, rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 696 000 $ (4 099 $/m²) 169,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 416 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 806 037 $ Poids 48 % |
| 7 | 13-15, rue Virginie, Sainte-Thérèse 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 647 $ Poids 44 % |
| 8 | 16-16A, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (2 829 $/m²) 155,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 182 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 524 393 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 150 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 685 850 $ Poids 41 % |
| 10 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 772 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +50 196 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 271 $ Poids 40 % |
| 11 | 79-81, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-08 · 979 m · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 251 $ Poids 40 % |
| 12 | 10-12, Rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 142 $/m²) 132,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 573 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.