275 Boulevard CURÉ-LABELLE app. 109 app. 109 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
616 800 $
Autre · 4 371 $/m² · 141,1 m² · constr. 2017 · terrain 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,1 m²
Frontage
—
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 466 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785632986300010864
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
73010785632986300010864
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23 - 23b, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-06-11 · 793 m · Vendu 532 000 $ (3 651 $/m²) 145,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 583 510 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 678 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 617 219 $ Poids 67 % |
| 3 | 50 - 50A, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 981 m · Vendu 445 000 $ (3 108 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 237 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 772 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 293 $ Poids 63 % |
| 5 | 10-12, Rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 142 $/m²) 132,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 870 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 672 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 478 $ Poids 53 % |
| 7 | 95, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 971 m · Vendu 450 000 $ (3 521 $/m²) 127,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 114 $ Poids 47 % |
| 8 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 998 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 673 947 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 417 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 663 931 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 711 760 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (3 020 $/m²) 143,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 512 902 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.