305 Boulevard CURÉ-LABELLE app. 124 app. 124 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
429 500 $
Autre · 4 853 $/m² · 88,5 m² · constr. 2017 · terrain 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,8 m²
Frontage
—
CUBF
5997
Usage
Vente au détail d’appareils orthopédiques et articles spécialisés de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 280 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785633056700010124
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
73010785633056700010124
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 22 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 599 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 614 546 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 650 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 442 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 149 467 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 985 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 814 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 359 $ Poids 54 % |
| 6 | 124, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 923 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 364 530 $ Poids 53 % |
| 7 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 851 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 521 886 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 699 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 551 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (4 379 $/m²) 83,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 409 445 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 025 $ Poids 48 % |
| 11 | 132, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 426 669 $ Poids 43 % |
| 12 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 642 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.