305 Boulevard CURÉ-LABELLE app. 140 app. 140 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 009 700 $
Autre · 1 515 $/m² · 666,5 m² · constr. 2017 · terrain 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
666,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 824 300 $
Rôle antérieur 1 852 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785633056700010128
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
524 900 $
Valeur bâtiment
2 299 400 $
Rôle antérieur
1 852 500 $
ID provincial
73010785633056700010128
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +126 560 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 647 063 $ Poids 20 % |
| 2 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +84 985 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 504 122 $ Poids 19 % |
| 3 | 147, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 521 $/m²) 515,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 072 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 620 072 $ Poids 17 % |
| 4 | 247, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 533 641 $ (937 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 130 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge +53 364 $ | 731 691 $ Poids 7 % |
| 5 | 249, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 494 630 $ (869 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 883 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge +49 463 $ | 678 201 $ Poids 7 % |
| 6 | 39-41A, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 706 m · Vendu 840 000 $ (1 779 $/m²) 472,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +172 821 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 235 068 $ Poids 7 % |
| 7 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +233 448 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 584 937 $ Poids 5 % |
| 8 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +284 781 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 108 155 $ Poids 5 % |
| 9 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 212 414 $ Poids 5 % |
| 10 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +196 437 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 625 108 $ Poids 4 % |
| 11 | 19-25, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-19 · 841 m · Vendu 224 711 $ (536 $/m²) 419,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 335 $ · Ajust. superficie +56 178 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 348 694 $ Poids 3 % |
| 12 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 908 m · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 345 930 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.