305 Boulevard CURÉ-LABELLE app. 140 app. 140 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
685 300 $
Autre · 4 089 $/m² · 167,6 m² · constr. 2017 · terrain 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,7 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 532 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785633056700010140
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
73010785633056700010140
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 276 $ Poids 58 % |
| 2 | 34-38, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-11-21 · 961 m · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 883 373 $ Poids 57 % |
| 3 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 367 $ Poids 55 % |
| 4 | 23 - 23b, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-06-11 · 903 m · Vendu 532 000 $ (3 651 $/m²) 145,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 631 891 $ Poids 52 % |
| 5 | 34-38, rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 696 000 $ (4 099 $/m²) 169,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 416 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 825 507 $ Poids 51 % |
| 6 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 703 267 $ Poids 50 % |
| 7 | 50 - 50A, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 108 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 412 $ Poids 43 % |
| 8 | 79-81, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 346 $ Poids 41 % |
| 9 | 16-16A, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (2 829 $/m²) 155,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 182 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 537 830 $ Poids 40 % |
| 10 | 48-48A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 884 m · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 768 $ Poids 40 % |
| 11 | 13-15, rue Virginie, Sainte-Thérèse 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 248 $ Poids 38 % |
| 12 | 102C, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 186 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 893 173 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.