305 Boulevard CURÉ-LABELLE app. 108 app. 108 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
730 000 $
Autre · 3 654 $/m² · 199,8 m² · constr. 2017 · terrain 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,4 m²
Frontage
—
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 660 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785633056700020108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
673 700 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
73010785633056700020108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-31, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 756 m · Vendu 790 000 $ (3 751 $/m²) 210,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 848 744 $ Poids 74 % |
| 2 | 43-45, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 653 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 193 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 844 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 733 142 $ Poids 59 % |
| 4 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 538 $ Poids 49 % |
| 5 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 300 $ Poids 47 % |
| 6 | 110-112, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 156 $/m²) 204,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 736 272 $ Poids 45 % |
| 7 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 539 543 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 871 634 $ Poids 44 % |
| 9 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 954 $ Poids 43 % |
| 10 | 2, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-10-15 · 831 m · Vendu 786 000 $ (3 419 $/m²) 229,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie −51 454 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 885 978 $ Poids 42 % |
| 11 | 184-188, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 319 $/m²) 204,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 998 416 $ Poids 42 % |
| 12 | 293-297, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 751 500 $ (3 813 $/m²) 197,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 898 485 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.