305 Boulevard CURÉ-LABELLE app. 112 app. 112 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
657 700 $
Autre · 4 142 $/m² · 158,8 m² · constr. 2017 · terrain 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,9 m²
Frontage
—
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 407 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785633056700020112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
73010785633056700020112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23 - 23b, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-06-11 · 903 m · Vendu 532 000 $ (3 651 $/m²) 145,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 615 825 $ Poids 62 % |
| 2 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 567 $ Poids 59 % |
| 3 | 34-38, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-11-21 · 961 m · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 863 900 $ Poids 55 % |
| 4 | 50 - 50A, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 108 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 739 $ Poids 52 % |
| 5 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 007 $ Poids 49 % |
| 6 | 34-38, rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 696 000 $ (4 099 $/m²) 169,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 416 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 807 472 $ Poids 47 % |
| 7 | 16-16A, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (2 829 $/m²) 155,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 182 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 525 384 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 687 133 $ Poids 41 % |
| 9 | 79-81, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 290 $ Poids 39 % |
| 10 | 13-15, rue Virginie, Sainte-Thérèse 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 165 $ Poids 39 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 871 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 423 $ Poids 37 % |
| 12 | 10-12, Rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 142 $/m²) 132,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 940 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 673 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.