305 Boulevard CURÉ-LABELLE app. 116 app. 116 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
483 500 $
Autre · 5 052 $/m² · 95,7 m² · constr. 2017 · terrain 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,4 m²
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 299 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785633056700020117
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
73010785633056700020117
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 599 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 635 686 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 650 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 567 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 814 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 600 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 154 868 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 699 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 639 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 617 $ Poids 51 % |
| 7 | 124, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 923 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 378 652 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 978 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 472 748 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 768 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 531 365 $ Poids 44 % |
| 10 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 741 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 373 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 125 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 158 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.