305 Boulevard CURÉ-LABELLE app. 120 app. 120 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
739 500 $
Autre · 3 836 $/m² · 192,8 m² · constr. 2016 · terrain 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
—
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 607 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785633056700030120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
73010785633056700030120
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-31, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 756 m · Vendu 790 000 $ (3 751 $/m²) 210,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 835 614 $ Poids 67 % |
| 2 | 43-45, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 653 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 923 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 749 467 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 844 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 210 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 722 140 $ Poids 50 % |
| 5 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 305 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 857 602 $ Poids 45 % |
| 7 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 222 $ Poids 44 % |
| 8 | 34-38, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-11-21 · 961 m · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 939 139 $ Poids 43 % |
| 9 | 48-48A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 884 m · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 634 $ Poids 43 % |
| 10 | 110-112, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 156 $/m²) 204,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 725 227 $ Poids 42 % |
| 11 | 293-297, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 751 500 $ (3 813 $/m²) 197,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 885 141 $ Poids 41 % |
| 12 | 34-38, rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 696 000 $ (4 099 $/m²) 169,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 416 $ · Ajust. superficie +47 138 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 877 154 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.