305 Boulevard CURÉ-LABELLE app. 104 app. 104 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
418 000 $
Autre · 5 946 $/m² · 70,3 m² · constr. 2017 · terrain 75,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,3 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785633056700050104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
73010785633056700050104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 870 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 554 979 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 669 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 368 204 $ Poids 52 % |
| 3 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 005 $ Poids 43 % |
| 4 | 109, rue des Pianos, Sainte-Thérèse 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 065 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 406 471 $ Poids 42 % |
| 5 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 851 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 474 530 $ Poids 41 % |
| 6 | 33-35, rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 985 $/m²) 77,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 755 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (4 379 $/m²) 83,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 369 591 $ Poids 28 % |
| 8 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 670 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 411 946 $ Poids 28 % |
| 9 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 580 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 575 405 $ Poids 25 % |
| 10 | 19, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 320 521 $ Poids 24 % |
| 11 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 510 221 $ Poids 22 % |
| 12 | 14, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 324 224 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.