305 Boulevard CURÉ-LABELLE app. 100 app. 100 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
745 300 $
Autre · 3 100 $/m² · 240,4 m² · constr. 2017 · terrain 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,2 m²
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
931 100 $
Rôle antérieur 656 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785633056700060100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
757 300 $
Rôle antérieur
656 800 $
ID provincial
73010785633056700060100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 844 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 796 956 $ Poids 66 % |
| 2 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 932 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 009 801 $ Poids 62 % |
| 3 | 29-31, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 756 m · Vendu 790 000 $ (3 751 $/m²) 210,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 893 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 924 893 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-10-15 · 831 m · Vendu 786 000 $ (3 419 $/m²) 229,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 955 382 $ Poids 59 % |
| 5 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 780 $ Poids 58 % |
| 6 | 56, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2025-10-17 · 899 m · Vendu 607 500 $ (2 572 $/m²) 236,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 729 944 $ Poids 58 % |
| 7 | 43-45, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 653 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 563 $ Poids 54 % |
| 8 | 123-123A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 302 $/m²) 228,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 303 $ Poids 51 % |
| 9 | 47-53, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 817 $/m²) 225,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 778 470 $ Poids 46 % |
| 10 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 367 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 782 013 $ Poids 41 % |
| 12 | 2-4, rue Lauzon, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 758 000 $ (3 226 $/m²) 235 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 830 656 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.