324 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
845 400 $
Autre · 2 074 $/m² · 407,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 099 600 $
Rôle antérieur 1 668 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785634397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
880 100 $
Valeur bâtiment
1 219 500 $
Rôle antérieur
1 668 200 $
ID provincial
73010785634397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 007 341 $ Poids 55 % |
| 2 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +65 087 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 033 616 $ Poids 35 % |
| 3 | 19-25, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-19 · 958 m · Vendu 224 711 $ (536 $/m²) 419,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 335 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 289 434 $ Poids 26 % |
| 4 | 39-41A, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 809 m · Vendu 840 000 $ (1 779 $/m²) 472,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −57 459 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 004 788 $ Poids 16 % |
| 5 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 281 135 $ Poids 15 % |
| 6 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +107 084 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 177 315 $ Poids 14 % |
| 7 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +70 602 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 093 530 $ Poids 14 % |
| 8 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −101 956 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 047 933 $ Poids 8 % |
| 9 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −126 888 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 572 486 $ Poids 7 % |
| 10 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +70 441 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 905 063 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.