320 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
749 800 $
Autre · 3 919 $/m² · 191,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 595 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785634654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
73010785634654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-31, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 788 m · Vendu 790 000 $ (3 751 $/m²) 210,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 199 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 832 801 $ Poids 64 % |
| 2 | 43-45, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 753 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 579 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 717 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 925 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 568 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 719 782 $ Poids 45 % |
| 5 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 880 $ Poids 45 % |
| 6 | 293-297, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 751 500 $ (3 813 $/m²) 197,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 769 556 $ Poids 42 % |
| 7 | 34-38, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +53 331 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 843 319 $ Poids 42 % |
| 8 | 48-48A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 944 m · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 678 $ Poids 41 % |
| 9 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 854 595 $ Poids 41 % |
| 10 | 184-188, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 319 $/m²) 204,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 953 509 $ Poids 40 % |
| 11 | 192, 194, 196, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 943 $/m²) 200,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 813 114 $ Poids 39 % |
| 12 | 236 à 240, avenue d'Albigny, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 371 $/m²) 201,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 688 812 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.