300-302 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
799 200 $
Autre · 2 512 $/m² · 318,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 600 $
Rôle antérieur 973 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785634922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 900 $
Valeur bâtiment
653 700 $
Rôle antérieur
973 600 $
ID provincial
73010785634922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-08 · 892 m · Vendu 800 000 $ (2 459 $/m²) 325,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 903 628 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue Lacroix, Sainte-Thérèse 2025-04-15 · 949 m · Vendu 725 000 $ (2 254 $/m²) 321,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 890 099 $ Poids 42 % |
| 3 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 995 m · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −39 006 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 929 524 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 932 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 890 432 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 020 $ Poids 30 % |
| 6 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 054 580 $ Poids 27 % |
| 7 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −39 745 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 983 184 $ Poids 18 % |
| 8 | 24-24A, rue Morris, Sainte-Thérèse 2024-06-21 · 842 m · Vendu 664 000 $ (2 457 $/m²) 270,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +123 345 $ · Ajust. superficie +58 834 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 895 979 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 033 328 $ Poids 15 % |
| 10 | 117, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (3 166 $/m²) 264,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +168 862 $ · Ajust. superficie +85 156 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 174 718 $ Poids 12 % |
| 11 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 817 233 $ Poids 9 % |
| 12 | 45, Boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 704 $/m²) 268,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +235 673 $ · Ajust. superficie +91 869 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 223 042 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.