100 Place FABIEN-DRAPEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
926 100 $
Autre · 1 347 $/m² · 687,4 m² · constr. 1990 · terrain 10 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
687,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 298,4 m²
Frontage
211,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 920 900 $
Rôle antérieur 2 543 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785635618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 174 200 $
Valeur bâtiment
1 746 700 $
Rôle antérieur
2 543 200 $
ID provincial
73010785635618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (2 521 $/m²) 515,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 415 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 607 415 $ Poids 13 % |
| 2 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +150 519 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 549 897 $ Poids 12 % |
| 3 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +106 308 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 418 345 $ Poids 12 % |
| 4 | 247, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 533 641 $ (937 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 130 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 690 790 $ Poids 5 % |
| 5 | 249, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 494 630 $ (869 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 883 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge +2 473 $ | 640 291 $ Poids 5 % |
| 6 | 39-41A, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 901 m · Vendu 840 000 $ (1 779 $/m²) 472,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +191 410 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 253 657 $ Poids 5 % |
| 7 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +260 524 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 441 913 $ Poids 3 % |
| 8 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +318 014 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 2 094 887 $ Poids 3 % |
| 9 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +219 843 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 648 515 $ Poids 3 % |
| 10 | 19-25, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 224 711 $ (536 $/m²) 419,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 335 $ · Ajust. superficie +56 178 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 348 694 $ Poids 2 % |
| 11 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 345 930 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.