31 Rue RAVIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 167,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 618 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785637408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
73010785637408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
471 100 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 639 658 $ Poids 33 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 650 576 $ Poids 30 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 663 648 $ Poids 27 % |
| 4 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −52 818 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 018 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 006 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +64 885 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 676 802 $ Poids 18 % |
| 7 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 789 950 $ Poids 18 % |
| 8 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +73 430 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 712 006 $ Poids 16 % |
| 9 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 468 306 $ Poids 14 % |
| 10 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +15 543 $ | 199 574 $ Poids 13 % |
| 11 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 580 023 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +65 062 $ · Ajust. âge +30 333 $ | 692 143 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.