34 Rue RAVIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 164,4 m² · constr. 1976 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 480 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785638732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
73010785638732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
471 100 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 654 810 $ Poids 34 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 666 281 $ Poids 30 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 683 945 $ Poids 28 % |
| 4 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −57 822 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 684 389 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 753 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +59 393 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 704 310 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 790 633 $ Poids 18 % |
| 8 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +66 993 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 705 569 $ Poids 16 % |
| 9 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 591 791 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 198 985 $ Poids 13 % |
| 11 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +59 555 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 711 453 $ Poids 13 % |
| 12 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 733 205 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.