32 Rue RAVIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 147,8 m² · constr. 1965 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 538 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785638810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
73010785638810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 631 226 $ Poids 38 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 502 120 $ Poids 33 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +54 455 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 668 619 $ Poids 31 % |
| 4 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 598 072 $ Poids 30 % |
| 5 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 623 595 $ Poids 28 % |
| 6 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 640 295 $ Poids 28 % |
| 7 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +50 842 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 304 $ Poids 26 % |
| 8 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 608 652 $ Poids 24 % |
| 9 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 665 993 $ Poids 24 % |
| 10 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +58 849 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 752 720 $ Poids 23 % |
| 11 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +60 284 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 621 606 $ Poids 23 % |
| 12 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 547 860 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.