265 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
935 500 $
Autre · 1 771 $/m² · 528,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
528,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 200 $
Rôle antérieur 865 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785642514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 500 $
Valeur bâtiment
991 700 $
Rôle antérieur
865 500 $
ID provincial
73010785642514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (2 521 $/m²) 515,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 250 881 $ Poids 49 % |
| 2 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −31 869 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 233 634 $ Poids 34 % |
| 3 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −56 011 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 125 126 $ Poids 24 % |
| 4 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +54 411 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 204 299 $ Poids 21 % |
| 5 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +65 034 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 655 907 $ Poids 19 % |
| 6 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 393 333 $ Poids 14 % |
| 7 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 870 m · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 311 974 $ Poids 13 % |
| 8 | 247, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 533 641 $ (937 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 130 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −53 364 $ | 560 191 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.