259 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
846 100 $
Autre · 2 140 $/m² · 395,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,3 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 500 $
Rôle antérieur 928 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785642861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 800 $
Valeur bâtiment
725 700 $
Rôle antérieur
928 000 $
ID provincial
73010785642861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 994 292 $ Poids 57 % |
| 2 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 789 m · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +50 765 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 019 295 $ Poids 48 % |
| 3 | 22, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-08 · 814 m · Vendu 800 000 $ (2 459 $/m²) 325,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +85 925 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 998 404 $ Poids 43 % |
| 4 | 22, rue Lacroix, Sainte-Thérèse 2025-04-15 · 724 m · Vendu 725 000 $ (2 254 $/m²) 321,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +83 073 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 948 004 $ Poids 28 % |
| 5 | 19-25, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-19 · 765 m · Vendu 224 711 $ (536 $/m²) 419,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 335 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 286 136 $ Poids 28 % |
| 6 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +55 420 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 065 373 $ Poids 24 % |
| 7 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +90 198 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 160 429 $ Poids 23 % |
| 8 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 860 m · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 277 992 $ Poids 16 % |
| 9 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +58 357 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 892 979 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.