290 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
718 500 $
Autre · 3 300 $/m² · 217,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,8 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 550 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785643397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 700 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
73010785643397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-31, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 688 m · Vendu 790 000 $ (3 751 $/m²) 210,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 799 367 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 856 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 761 277 $ Poids 71 % |
| 3 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 969 m · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 500 128 $ Poids 63 % |
| 4 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 935 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 893 393 $ Poids 58 % |
| 5 | 123-123A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 954 m · Vendu 525 000 $ (2 302 $/m²) 228,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 179 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-10-15 · 925 m · Vendu 786 000 $ (3 419 $/m²) 229,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 916 577 $ Poids 54 % |
| 7 | 281, 283, 285, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 770 $/m²) 216,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 746 604 $ Poids 52 % |
| 8 | 47-53, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 817 $/m²) 225,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 494 $ Poids 49 % |
| 9 | 56, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (2 572 $/m²) 236,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 700 752 $ Poids 47 % |
| 10 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 130 $ Poids 47 % |
| 11 | 184-188, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 319 $/m²) 204,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 913 172 $ Poids 46 % |
| 12 | 83, Rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (3 105 $/m²) 210,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 734 736 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.