286-288 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
796 700 $
Autre · 3 040 $/m² · 262,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
914 100 $
Rôle antérieur 708 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785643615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
708 300 $
ID provincial
73010785643615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 920 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +60 065 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 983 187 $ Poids 52 % |
| 2 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 941 m · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 493 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 842 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 714 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 831 064 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 812 253 $ Poids 46 % |
| 5 | 56, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (2 572 $/m²) 236,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 757 849 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-10-15 · 931 m · Vendu 786 000 $ (3 419 $/m²) 229,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 992 477 $ Poids 44 % |
| 7 | 29-31, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 662 m · Vendu 790 000 $ (3 751 $/m²) 210,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 593 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 965 593 $ Poids 44 % |
| 8 | 123-123A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 928 m · Vendu 525 000 $ (2 302 $/m²) 228,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 275 $ Poids 44 % |
| 9 | 2-4, rue Lauzon, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 871 m · Vendu 758 000 $ (3 226 $/m²) 235 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 793 643 $ Poids 39 % |
| 10 | 47-53, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 996 m · Vendu 635 000 $ (2 817 $/m²) 225,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 809 036 $ Poids 38 % |
| 11 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 399 $ Poids 37 % |
| 12 | 161-165, Rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 179 000 $ (4 948 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 867 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 1 258 638 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.