291-293 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 121,8 m² · constr. 1958 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 525 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785643659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
73010785643659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 754 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +44 710 $ | 568 980 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 728 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 600 867 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 662 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 612 062 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 914 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 444 630 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 684 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +14 241 $ | 182 642 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +15 676 $ | 411 347 $ Poids 55 % |
| 7 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 297 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 843 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 566 011 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 565 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +68 118 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 639 944 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 526 399 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 744 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +57 990 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 668 622 $ Poids 45 % |
| 12 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 714 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 860 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.