280 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
917 500 $
Autre · 1 683 $/m² · 545,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 100 $
Rôle antérieur 1 267 300 $ -0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785643832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 100 $
Valeur bâtiment
761 000 $
Rôle antérieur
1 267 300 $
ID provincial
73010785643832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (2 521 $/m²) 515,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 428 056 $ Poids 46 % |
| 2 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 386 768 $ Poids 31 % |
| 3 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −38 871 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 273 165 $ Poids 23 % |
| 4 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +76 175 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 257 563 $ Poids 18 % |
| 5 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +91 747 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 868 620 $ Poids 16 % |
| 6 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +60 476 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 489 148 $ Poids 12 % |
| 7 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 953 m · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 316 266 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.