301 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 151,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 498 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785644008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
73010785644008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
429 764 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 865 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +53 729 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 636 332 $ Poids 45 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 997 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 497 709 $ Poids 41 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 840 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +62 264 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 668 703 $ Poids 35 % |
| 4 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 634 071 $ Poids 34 % |
| 5 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 411 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 616 689 $ Poids 34 % |
| 6 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 674 814 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 649 295 $ Poids 29 % |
| 8 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 858 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +58 248 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 630 360 $ Poids 28 % |
| 9 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 988 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 748 012 $ Poids 27 % |
| 10 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +69 071 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 762 942 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 541 664 $ Poids 26 % |
| 12 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 989 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +68 765 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 616 162 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.