297 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 95,6 m² · constr. 1971 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 360 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785644075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
73010785644075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 637 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 600 653 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 823 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 332 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 783 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 426 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 152 080 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 703 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 444 $ Poids 57 % |
| 6 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 805 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 498 060 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 456 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 973 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 472 545 $ Poids 44 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 469 535 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 769 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 531 148 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 786 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 305 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 742 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −37 165 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 148 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.