295 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 106,5 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 437 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785644233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
73010785644233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 617 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 597 916 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 801 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 630 411 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 720 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 580 125 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 742 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 208 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 781 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 755 $ Poids 56 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 465 606 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 681 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 456 372 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 786 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 571 149 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 747 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 552 599 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 950 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 482 430 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 152 119 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 811 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −40 349 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 539 624 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.