300 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 114,2 m² · constr. 1956 · terrain 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 477 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785644518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
73010785644518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 744 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 589 894 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 839 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 547 832 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 655 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +45 803 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 611 839 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 809 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 579 676 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 765 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +12 742 $ | 176 085 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 827 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 642 963 $ Poids 55 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 475 223 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 427 922 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +11 757 $ | 394 966 $ Poids 49 % |
| 10 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 276 $ Poids 47 % |
| 11 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 946 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 519 524 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 893 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 545 899 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.