5 Rue RAVIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 110,6 m² · constr. 1957 · terrain 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 412 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785644888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
73010785644888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 729 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 584 310 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 650 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 604 164 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 813 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 636 017 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 748 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +13 491 $ | 174 438 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 792 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 574 653 $ Poids 55 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −33 937 $ | 469 816 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 827 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 542 935 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 863 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 520 $ Poids 47 % |
| 9 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 948 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 350 036 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +13 717 $ | 391 023 $ Poids 46 % |
| 11 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 635 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 692 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 460 595 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.