3 Rue RAVIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 97,5 m² · constr. 1955 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 389 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785644997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
73010785644997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 630 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 559 911 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 792 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 595 660 $ Poids 72 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 948 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 326 272 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 857 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 098 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 969 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 656 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 431 162 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 973 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 702 238 $ Poids 56 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −38 462 $ | 437 382 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 707 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 549 753 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 930 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 456 001 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 733 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 524 246 $ Poids 46 % |
| 12 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 747 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 258 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 469 454 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.