303 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 95,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 429 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785645001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
73010785645001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 703 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 561 550 $ Poids 77 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 896 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 326 967 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 882 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 597 271 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 835 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 723 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 142 890 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 762 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 432 165 $ Poids 55 % |
| 7 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 703 242 $ Poids 54 % |
| 8 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 856 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 576 525 $ Poids 53 % |
| 9 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 851 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 469 446 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 310 398 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 933 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 534 545 $ Poids 43 % |
| 12 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 831 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 551 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.