307 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 502 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785645449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
73010785645449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 765 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 626 449 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 929 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 177 $ Poids 64 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 959 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 651 $ Poids 61 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 972 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 347 620 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 844 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 717 $ Poids 57 % |
| 6 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 553 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 684 894 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 918 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 395 $ Poids 55 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 488 221 $ Poids 53 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 414 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 808 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 706 $ Poids 50 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 879 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 597 531 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 862 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 144 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.