302 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 132,1 m² · constr. 1958 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 497 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785645491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
73010785645491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 867 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +44 710 $ | 590 514 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 835 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 622 607 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 771 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 635 263 $ Poids 47 % |
| 5 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 912 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 586 628 $ Poids 45 % |
| 6 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 966 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 566 124 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +15 676 $ | 428 237 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 791 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +14 241 $ | 189 498 $ Poids 41 % |
| 9 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 709 343 $ Poids 40 % |
| 10 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 298 $ Poids 39 % |
| 11 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 111 $ Poids 38 % |
| 12 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 834 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 116 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.