310 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 121,8 m² · constr. 1957 · terrain 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 524 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785645504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
73010785645504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 895 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 566 350 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 861 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 598 292 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 797 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 609 537 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 530 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 816 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +13 491 $ | 181 893 $ Poids 53 % |
| 6 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 983 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −47 345 $ | 539 729 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 936 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 563 561 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +13 717 $ | 409 388 $ Poids 47 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 297 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 714 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +68 118 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 637 049 $ Poids 44 % |
| 11 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 258 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 881 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +57 990 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 665 947 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.