9 Rue RAVIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 99,1 m² · constr. 1957 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 406 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785645813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
73010785645813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 697 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 570 399 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 857 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 605 286 $ Poids 69 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 966 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 331 808 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 892 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 348 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 737 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 438 092 $ Poids 56 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +1 356 $ | 145 212 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 772 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 558 407 $ Poids 51 % |
| 8 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 715 969 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 800 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 586 076 $ Poids 51 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −33 937 $ | 445 316 $ Poids 50 % |
| 11 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 252 264 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 798 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 532 129 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.