7 Rue RAVIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 108,6 m² · constr. 1967 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 398 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785645831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
73010785645831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 675 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 627 242 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 752 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 592 430 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 837 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 073 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 771 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 606 $ Poids 58 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 488 180 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 815 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 881 $ Poids 51 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 956 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 355 863 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 877 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 708 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 851 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 549 274 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 716 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 881 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 778 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 559 361 $ Poids 43 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 945 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.