19 Rue RAVIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 153,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 676 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785646236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 900 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
73010785646236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 611 216 $ Poids 38 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +58 746 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 643 979 $ Poids 37 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 636 254 $ Poids 33 % |
| 4 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 621 902 $ Poids 33 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 505 859 $ Poids 32 % |
| 6 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 644 453 $ Poids 27 % |
| 7 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 680 536 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 758 549 $ Poids 24 % |
| 9 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +75 702 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 769 573 $ Poids 23 % |
| 10 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 659 705 $ Poids 21 % |
| 11 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 980 m · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 551 310 $ Poids 21 % |
| 12 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 987 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +52 721 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 622 272 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.