101 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
926 500 $
Autre · 1 542 $/m² · 600,8 m² · constr. 2007 · terrain 5 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
600,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 313,8 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 561 900 $
Rôle antérieur 2 875 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785651661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 498 400 $
Valeur bâtiment
2 063 500 $
Rôle antérieur
2 875 500 $
ID provincial
73010785651661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 521 $/m²) 515,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 262 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 537 262 $ Poids 43 % |
| 2 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +51 243 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 558 996 $ Poids 37 % |
| 3 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 431 142 $ Poids 32 % |
| 4 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +148 334 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 436 823 $ Poids 17 % |
| 5 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +180 314 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 003 687 $ Poids 16 % |
| 6 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +122 857 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 551 529 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.